KÖY Zekeriyaköy'de en iyi yatırım etap seçimi, etap konumu, doğal koru yakınlığı ve güncel fiyat verilerine göre belirlenir; 1. Etap hızlı kira getiri, Villa Etap ise uzun vadeli değer artışı sunar. Projede 7 farklı etap bulunur ve her biri farklı yatırım profillerine hitap eder: 1. Etap, 2. Etap, 3. Etap, Koru Etap, Villa Etap, Live & Work ve Batıyakası 4. Etap. Yatırım kararınızı hangi etap karlı olduğuna göre şekillendirmek, doğru etap ve daire seçimi için kritiktir.
Yatırım Önceliği: 1. Etap Neden Karlı?
1. Etap, KÖY Zekeriyaköy'in en yerleşik ve hızlı kira getiri sağlayan bölgesidir. Century21 ilanlarına göre, 1. Etap'ta 4+1 eşyalı köşe bahçe dubleksin kira fiyatı 240.000 TL/ay seviyesindedir. Bu fiyat, bölgenin genel kira ortalamasının (119.508 TL) üzerinde olup, premium konum avantajını gösterir. 1. Etap, sosyal alanlara, yeşil koruya ve ulaşım ağlarına yakın olması sayesinde yatırım önceliği listesinde ilk sıralarda yer alır.
- Kira Getiri: 240.000 TL/ay (1. Etap özelinde)
- Ortalama Bölge Kira: 119.508 TL/ay
- m² Kira: 691 TL/m² (+26.2% artış)
Bu veriler, 1. Etap'ın karlı yatırım adayı olduğunu somutlaştıır. Ayrıca, bölgede ortalama m² satış fiyatı 157.189 TL/m² olup, geri dönüş süresi 19 yıl, brüt kira getirisi %5.27 seviyesindedir.
Villa Etap ve Batıyakası: Uzun Vadeli Değer Artışı
Villa Etap, KÖY Zekeriyaköy'in en prestijli ve doğal koru içinde konumlanan etabıdır. 29 Aralık 2025 verilerine göre, Sarıyer Zekeriyaköy Mahallesi'nde kiralık villa fiyatları 120.000 TL – 450.000 TL aralığında değişir. Villa Etap'ta özel bahçe, geniş yaşam alanı ve LEED for Neighborhood sertifikasyon hedefi, uzun vadeli değer artışı potansiyelini güçlendirir. Batıyakası 4. Etap ise su kenarında konumlanarak, hem kira hem de satışta yüksek talep görür.
- Villa kira aralığı: 120.000 – 450.000 TL/ay
- Villa kira ortalaması: 173.892 TL/ay (+2% artış)
- Batıyakası: Su kenarında, yüksek talep [proje bilgi]
Bu etaplar, en iyi etap yatırım arayanlar için uzun vadeli portföy stratejisi sunar. Villa Etap'ta emlakjet verilerine göre, bölge ortalama satış fiyatı 36.939.415 TL olup, m² fiyatı 157.189 TL/m²'dir.
Etap Yatırım Analizi: Hangi Etap Karlı?
KÖY Zekeriyaköy'de etap yatırım analizi yapmak için hem kira hem satış verilerini karşılaştırmak gerekir. 1. Etap hızlı kira getiri, Villa Etap ve Batıyakası ise uzun vadeli değer artışı sağlar. 1. Etap'taに見られる 240.000 TL/ay kira, bölge ortalamasının %100 üzerindedir. Villa Etap'ta ise 450.000 TL/ay gibi yüksek kira fiyatları, premium konumun etkisini gösterir.
- 1. Etap: Hızlı kira getiri, yerleşik konum
- Villa Etap: Uzun vadeli değer artışı, doğa içinde
- Batıyakası 4. Etap: Su kenarında, yüksek talep [proje bilgi]
Doğru etap ve daire seçimi için projenin 118.000 m² doğal koru, 7 etap yapısı ve Emlak Konut GYO güvencesini göz önünde bulundurun. Kira getirisi %5.27, geri dönüş süresi 19 yıl olan bölgede, yatırım önceliği 1. Etap ve Villa Etap'tadır.
KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.