KÖY Zekeriyaköy'de en iyi yatırım etap seçimi, etap konumu, doğal koru yakınlığı ve güncel fiyat verilerine göre belirlenir; 1. Etap hızlı kira getiri, Villa Etap ise uzun vadeli değer artışı sunar. Projede 7 farklı etap bulunur ve her biri farklı yatırım profillerine hitap eder: 1. Etap, 2. Etap, 3. Etap, Koru Etap, Villa Etap, Live & Work ve Batıyakası 4. Etap. Yatırım kararınızı hangi etap karlı olduğuna göre şekillendirmek, doğru etap ve daire seçimi için kritiktir.
Yatırım Önceliği: 1. Etap Neden Karlı?
1. Etap, KÖY Zekeriyaköy'in en yerleşik ve hızlı kira getiri sağlayan bölgesidir. Portföyümde 5 Eylül 2026'da 1. Etap'ta 3+1 teras dubleks aylık 140.000 TL bedelle kiralıktı (portföyüm, 5 Eylül 2026); Emlakjet'in 6 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy kiralık daire sayfasında ortalama kira 88.812 TL idi (Emlakjet, 6 Eylül 2026). Fark konumun ve site olanaklarının kiraya yansımasıdır. 1. Etap, sosyal alanlara, yeşil koruya ve ulaşım ağlarına yakın olması sayesinde yatırım önceliği listesinde ilk sıralarda yer alır.
- Kira, 1. Etap 3+1 teras dubleks: aylık 140.000 TL (portföyüm, 5 Eylül 2026)
- Zekeriyaköy kiralık daire ortalaması: 88.812 TL (Emlakjet, 6 Eylül 2026)
- m² kira: 770 TL, yıllık yüzde 25,1 artış (Emlakjet endeksi, 5 Eylül 2026)
Bu veriler, 1. Etap'ın karlı yatırım adayı olduğunu somutlaştırıyor. Emlakjet bölge endeksi 5 Eylül 2026'da Zekeriyaköy için metrekare değerini 162.170 TL, yıllık artışı yüzde 25,6, brüt getiriyi yüzde 5,7 ve geri dönüş süresini 18 yıl veriyordu (Emlakjet endeksi, 5 Eylül 2026).
Villa Etap ve Batıyakası: Uzun Vadeli Değer Artışı
Villa Etap, doğal koru içinde konumlanan ve yalnız villalardan oluşan etaptır. Emlakjet'in 5 Eylül 2026 tarihli Sarıyer kiralık villa listesinde Zekeriyaköy'deki 4 villa aylık 125.000 TL ile 280.000 TL bedelliydi (Emlakjet, 5 Eylül 2026). Portföyümde aynı gün Villa Etap 6+1 ikiz villa aylık 350.000 TL idi (portföyüm, 5 Eylül 2026). Villa Etap'ta özel bahçe, geniş yaşam alanı ve LEED for Neighborhood sertifikasyon hedefi, uzun vadeli değer artışı potansiyelini güçlendirir. Batıyakası 4. Etap ise projenin en yeni bölümü olarak hem kira hem de satışta yüksek talep görür.
- Villa kira aralığı: 125.000 TL ile 280.000 TL (Emlakjet, 5 Eylül 2026)
- Portföyümdeki villa kirası: aylık 350.000 TL, 6+1 ikiz villa (portföyüm, 5 Eylül 2026)
- Batıyakası: Projenin en yeni etabı, yüksek talep
Bu etaplar, en iyi etap yatırım arayanlar için uzun vadeli portföy stratejisi sunar. Emlakjet'in 5 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy sayfasında satılık villa ortalaması 47.821.760 TL, metrekare bedeli 165.419 TL idi (Emlakjet, 5 Eylül 2026).
Etap Yatırım Analizi: Hangi Etap Karlı?
KÖY Zekeriyaköy'de etap yatırım analizi yapmak için hem kira hem satış verilerini karşılaştırmak gerekir. 1. Etap hızlı kira getiri, Villa Etap ve Batıyakası ise uzun vadeli değer artışı sağlar. 1. Etap'ta 3+1 teras dubleksin aylık 140.000 TL kirası (portföyüm, 5 Eylül 2026), Emlakjet'in Zekeriyaköy daire ortalaması 88.812 TL'nin üzerindedir (Emlakjet, 6 Eylül 2026). Villa Etap'ta aylık 350.000 TL kira (portföyüm, 5 Eylül 2026) konumun etkisini gösterir.
- 1. Etap: Hızlı kira getiri, yerleşik konum
- Villa Etap: Uzun vadeli değer artışı, doğa içinde
- Batıyakası 4. Etap: Projenin en yeni etabı, yüksek talep
Doğru etap ve daire seçimi için projenin 118.000 m² doğal koru, 7 etap yapısı ve Emlak Konut GYO güvencesini göz önünde bulundurun. Kira getirisi %5.27, geri dönüş süresi 19 yıl olan bölgede, yatırım önceliği 1. Etap ve Villa Etap'tadır.
KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım Önceliği konusunda neler öne çıkıyor?
Portföyümde 5 Eylül 2026'da 1. Etap'ta 3+1 teras dubleks aylık 140.000 TL bedelle kiralıktı (portföyüm, 5 Eylül 2026); Emlakjet'in 6 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy kiralık daire sayfasında ortalama kira 88.812 TL idi (Emlakjet, 6 Eylül 2026). Fark konumun ve site olanaklarının kiraya yansımasıdır.
Villa Etap ve Batıyakası konusunda neler öne çıkıyor?
Emlakjet'in 5 Eylül 2026 tarihli Sarıyer kiralık villa listesinde Zekeriyaköy'deki 4 villa aylık 125.000 TL ile 280.000 TL bedelliydi (Emlakjet, 5 Eylül 2026). Portföyümde aynı gün Villa Etap 6+1 ikiz villa aylık 350.000 TL idi (portföyüm, 5 Eylül 2026). Villa kira aralığı: 125.000 TL ile 280.000 TL (Emlakjet, 5 Eylül 2026); portföyümde 350.000 TL (portföyüm, 5 Eylül 2026). Batıyakası: Projenin en yeni etabı, yüksek talep Bu etaplar, en iyi etap yatırım arayanlar için uzun vadeli portföy stratejisi sunar.
Etap Yatırım nasıl değerlendirilir?
- Etap'ta 3+1 teras dubleksin aylık 140.000 TL kirası (portföyüm, 5 Eylül 2026), Emlakjet'in Zekeriyaköy daire ortalaması 88.812 TL'nin üzerindedir (Emlakjet, 6 Eylül 2026). Villa Etap'ta aylık 350.000 TL kira (portföyüm, 5 Eylül 2026) konumun etkisini gösterir.
Düzeltme (6 Eylül 2026)
Bu yazının Temmuz 2026'daki ilk sürümü "Century21 4+1 kira 240.000 TL", "bölge ortalaması 119.508 TL", "m² kira 691 TL", "brüt getiri %5,27, geri dönüş 19 yıl" ve "villa kirası 120.000-450.000 TL, ortalama 173.892 TL" gibi tarihi yazılmamış rakamlar veriyordu. 5 ve 6 Eylül 2026 ölçümüyle değiştirildi.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.
