KÖY Zekeriyaköy 3. Etap C ve D Tipi Villa Farkları: 5+2 ve 4+2 Karşılaştırma
Sarıyer'in prestijli KÖY Zekeriyaköy 3. Etap projesinde, C tipi villa (5+2) ve D tipi villa (4+2) arasındaki farklar, aile ihtiyaçlarını ve yaşam standartlarını doğrudan etkiler. Bu rehberde, oda sayıları, m² değerleri, kat planı yapıları ve sosyal alanlar gibi kritik detayları karşılaştırarak, size en uygun villa tipini seçmeniz için net bir yol haritası sunuyoruz.
KÖY Zekeriyaköy, Emlak Konut GYO ve SiyahKalem Mühendislik işbirliğiyle 467.000 m² alan üzerinde hayata geçirilen, 1.535 konutluk prestijli bir yaşam projesidir. 7 etaptan (1. Etap, 2. Etap, 3. Etap, Koru Etap, Villa Etap, Live & Work, Batıyakası 4. Etap) oluşan bu kompleks, 118.000 m² doğal koru içinde konumlanır ve LEED for Neighborhood sertifikasına başvurulmuştur.
C Tipi Villa: 5+2 Oda Düzenli Geniş Yaşam Alanı
C tipi villa, 5+2 oda düzeniyle büyük ailelere hitap eden, geniş yaşam alanı sunan yeni bir modeldir. 3. Etap projesinde bu villa tipi, genellikle 220-250 m² aralığında bir net kullanım alanı sunar ve üst kata eklenen hizmet katıyla (giriş, depo, teknik) daha da işlevsel hale gelir. Ana katlarda 3 büyük oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo bulunurken, üst ankoda 2 oda ve 1 banyo yer alır.
C tipi villanın en belirgin özelliği, ferah balkonları ve geniş oturma alanlarıdır. Natural koru manzarına açılan bu alanlar, 3. Etap'ta özellikle yoğun bitki örtüsüyle çevrelenir. Ayrıca, mutfağın salona açık planı, modern yaşam tarzına uygun geniş bir yemek alanı sunar. 5+2 düzeni sayesinde, çocuk odaları, misafir odası ve hane çalışma ofisi ayrı ayrı konumlandırılabilir.
D Tipi Villa: 4+2 Oda Düzenli Pratik ve İşlevsel Yapı
D tipi villa, 4+2 oda düzeniyle daha pratik, işlevsel ve kompakt bir yaşam alanı sunar. Genellikle 180-210 m² net kullanım alanına sahip olan bu villa tipi, 3. Etap projesinde daha küçük aileler veya çiftler için idealdir. Ana katlarda 2 büyük oda, 1 salon, 1 mutfak ve 1 banyo bulunurken, üst ankoda 2 oda ve 1 banyo yer alır.
D tipi villanın en güçlü yönü, daha düşük maliyetli olması ve daha kolay yönetilebilir bir yapı sunmasıdır. 4+2 düzeni, çocuk odaları ve misafir odası için yeterli alan sağlar ancak hane çalışma ofisi için daha az boşluk bırakır. Balkonlar daha kompakt olsa da, 3. Etap'ta doğal koru manzarasını yine iyi açar.
C ve D Tipi Villa Karşılaştırması: Oda Sayısı, m² ve Maliyet
C tipi (5+2) ve D tipi (4+2) villalar arasındaki farkları aşağıdaki karşılaştırma ile netleştirelim:
- Oda Sayısı: C tipi 5+2 (7 oda), D tipi 4+2 (6 oda) ile 1 oda daha fazladır.
- m² Alanı: C tipi genellikle 220-250 m², D tipi 180-210 m² aralığında.
- Maliyet: C tipi daha yüksek satış fiyatı sunarken, D tipi daha uygun maliyetli.
- Kullanım Alanı: C tipi daha geniş, misafir odası ve ofis için daha fazla alan; D tipi daha kompakt, pratik.
- Manzara: Her iki tip 3. Etap'ta doğal koru manzarasını açar, ancak C tipi daha geniş balkonla.
C ve D tipi için ayrı bant vermiyorum; portföyümde 5 Eylül 2026'da 3. Etap'ta G Tipi 5+1 villa 80.000.000 TL ve 880 m² bahçeli natamam A Tipi müstakil villa 120.000.000 TL bedelle açıktı (portföyüm, 5 Eylül 2026). Emlakjet'in 5 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy sayfasında satılık villa ortalaması 47.821.760 TL, en düşük ilan 32.800.000 TL idi (Emlakjet, 5 Eylül 2026). 1. Etap ve 3. Etap arasında fiyat farkları, konum ve manzara nedeniyle belirgindir.
KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
C Tipi Villa konusunda neler öne çıkıyor?
C tipi villa, 5+2 oda düzeniyle büyük ailelere hitap eden, geniş yaşam alanı sunan yeni bir modeldir. 3. Etap projesinde bu villa tipi, genellikle 220-250 m² aralığında bir net kullanım alanı sunar ve üst kata eklenen hizmet katıyla (giriş, depo, teknik) daha da işlevsel hale gelir.
D Tipi Villa konusunda neler öne çıkıyor?
D tipi villa, 4+2 oda düzeniyle daha pratik, işlevsel ve kompakt bir yaşam alanı sunar. Genellikle 180-210 m² net kullanım alanına sahip olan bu villa tipi, 3. Etap projesinde daha küçük aileler veya çiftler için idealdir.
C ve D Tipi Villa nasıl karşılaştırılır?
C tipi (5+2) ve D tipi (4+2) villalar arasındaki farkları aşağıdaki karşılaştırma ile netleştirelim: Oda Sayısı: C tipi 5+2 (7 oda), D tipi 4+2 (6 oda) ile 1 oda daha fazladır.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.
