KÖY Zekeriyaköy kiralık fiyatları, projenin elit yaşam standardı ve doğal koru içindeki konumu nedeniyle Zekeriyaköy mahallesi geneline göre belirgin şekilde daha yüksek segmentte seyrediyor. 2026 yılı güncel ilan verilerine göre, proje içindeki 1+1 daireler için kira rakamları 60.000 TL ile 105.000 TL aralığında değişmektedir; örneğin, Köy Koru 2. Etap'taki 79 m²'lik bir 1+1 daire için 105.000 TL kira bedeli talep ediliyor. Bu fiyatlar, projenin LEED for Neighborhood sertifikasına başvurulmuş, 118.000 m² doğal koru içinde yer alan prestijli yapısından kaynaklanan talep artışıyla doğrudan ilişkilidir.
KÖY Zekeriyaköy Kiralık 2+1 ve Geniş Daire Fiyatları
Kiralık 2+1 daire arayışında olan yatırımcılar ve yaşamak isteyenler için KÖY Zekeriyaköy'de mevcut ilan sayısı sınırlı olsa da fiyatlar bölge genelindeki rakiplere göre daha yüksek seyrediyor. Bölge raporlarına göre Zekeriyaköy Mahallesi'nde genel ortalama kiralık 2+1 daire fiyatı 65.000 TL civarındadır, ancak projenin içindeki 2+1 ilanlar için 4.000.000 TL - 5.000.000 TL gibi satılık的身心 fiyatlar veya çok yüksek kira bedelleri ile karşılaşılabilmektedir. Bu durum, projenin 1. Etap, 2. Etap, Villa Etap gibi farklı etaplarında konut tiplerinin (çatı dubleks, bahçe katı, villa) farklı kira değerlerine sahip olmasından kaynaklanır. Özellikle bahçe katı veya çatı dubleks tipindeki 2+1 ve 3+1 daireler, 75.000 TL - 93.000 TL aralığında kira ilanlarına sahiptir.
KÖY Zekeriyaköy'de kiralık 2+1 daire bulmak zordur çünkü çoğu konut satılık amaçlı veya yatırımcı portföyünde tutuluyor. Ancak bölge genelinde 2+1 daireler için 65.000 TL civarında bir kira bedeli geçerlidir, bu da projenin içindeki 2+1 dairelerin daha yüksek değerli olduğunu gösterir. Projenin 7 etaplı yapısı (1. Etap, 2. Etap, 3. Etap, Koru Etap, Villa Etap, Live & Work, Batıyakası 4. Etap) içinde farklı daire tipleri ve kira fiyatları mevcuttur; örneğin, Koru Etap'taki 1+1 daireler 105.000 TL, Liv & Work'teki işyeri dönüşümlü daireler ise daha yüksek kira fiyatlarına sahiptir.
Kira Getiris ve Yatırım Getirisi Analizi
KÖY Zekeriyaköy'de kira yatırımı yapmak, projenin Emlak Konut GYO ve SiyahKalem Mühendislik güvencesiyle inşa edilmesi ve Hopkins Architects tarafından tasarlanması nedeniyle uzun vadede %5.27 oranında bir getiri sunmaktadır. Bölge raporuna göre, Zekeriyaköy Mahallesi'nde ortalama geri dönüş süresi 19 yıldır ve 1 yıllık değer değişimi %26.2% artış göstermiştir. Bu veriler, kiralamalı bir daire için 85.000 TL - 105.000 TL aralığında kira bedeli ödenmesi durumunda yıllık kira getirinin %5.27 seviyesinde olacağını gösterir.
Kira gelir hesaplamaları için KÖY Zekeriyaköy'deki 1+1 daireler için 105.000 TL kira bedeli, yıllık 1.260.000 TL kira geliri sağlar; bu da 32.000.000 TL'lik bir satış fiyatı için yıllık %3.94 getiri oranına denk gelir. Ancak, bölge genelindeki ortalama m² kirası 691 TL/m² olduğundan, 79 m²'lik bir 1+1 daire için 54.589 TL teorik kira bedeli hesaplanır, ancak gerçek ilan fiyatı 105.000 TL ile bu teorik değerden çok daha yüksektir. Bu fark, projenin doğal koru içindeki konumu, sosyal alanlarının genişliği (7 etap, 118.000 m² koru) ve LEED sertifikası hedefi nedeniyle talep artışıyla açıklanabilir.
Kira yatırımı için en uygun etaplar, 1. Etap ve 2. Etap'taki 1+1 dairelerdir çünkü bu etaplarda kira bedelleri 60.000 TL - 105.000 TL aralığında olup, yatırımcıların tercih ettiği seviyededir. Villa Etap'taki villalar için ise kira bedelleri 249.750 TL - 253.635 TL arasında değişir, bu da yüksek kira gelir Provides ancak daha uzun geri dönüş süresi (22 yıl) ile karşılanır.
Etap Bazlı Fiyat Karşılaştırması ve Sosyal Alanlar
KÖY Zekeriyaköy etapları arasında kira fiyatları önemli farklılıklar gösterir. 1. Etap ve 2. Etap'taki 1+1 daireler en yüksek kira bedellerine sahiptir (105.000 TL), çünkü bu etaplarda doğal koru manzarası ve sosyal alanlar daha geniş. Koru Etap'taki 1+1 daireler de 105.000 TL kira bedeli ile benzer seviyededir. Villa Etap'taki villalar için kira bedelleri 249.750 TL - 253.635 TL arasında değişir, bu da yüksek kira gelir Provides ancak daha uzun geri dönüş süresi (22 yıl) ile karşılanır. Batıyakası 4. Etap'taki daireler ise daha düşük kira bedellerine sahiptir, çünkü bu etap henüz tamamlanmamıştır ve sosyal alanlar daha azdır.
Sosyal alanlar bakımından KÖY Zekeriyaköy, 7 etapta 118.000 m² doğal koru içinde yer alır ve LEED for Neighborhood sertifikası hedeflenir. Bu sosyal alanlar, kiralamalı dairelerin kira değerini artırır ve yatırımcılar için %5.27 getiri oranı sağlar. Projenin mimarisi Hopkins Architects tarafından tasarlanmış, 1.167 konutluk bir yaşam projesi olduğu için kira talebi yüksek ve kira bedelleri de buna göre şekillenir.
KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.