KÖY Zekeriyaköy 3. Etap: Prestijli Yaşamın Kalbi
Doğa ile üst segment konutun aynı adreste buluştuğu bir yerleşim arıyorsanız, 3. Etap bu tanıma uyar. KÖY Zekeriyaköy 3. Etap, 118.000 m² doğal koru içinde, Hopkins Architects imzalı mimarisiyle öne çıkan bir yerleşimdir. Emlak Konut GYO ve SiyahKalem Mühendislik güvencesindeki bu etap, köy zekeriyaköy 3. etap arayanlar için vazgeçilmez. 215 daire ve 70 villa ile toplam 102 blokta, ailelere özel konfor sunuyor.
- Etap, projenin dinamik yüzü olarak öne çıkıyor. Geniş bahçeli garajlı villa seçenekleri ve A, B, C, D bloklardaki daireler, modern yaşamı doğayla harmanlıyor. LEED for Neighborhood sertifikasına aday bu alan, sürdürülebilirlikte öncü. Kuzey Marmara Otoyolu'na yakınlığıyla ulaşım kolaylığı sağlarken, koru manzarası sakin bir yaşam sunuyor.
Bu rehberde, kat planı tiplerini, sosyal alanları ve güncel fiyat analizini inceleyeceğiz. Köy Zekeriyaköy 3. etap'ta yatırım yapmak isteyenler için etap karşılaştırması da cabası.
3. Etap Yapısı: 102 Blok, Daire ve Villalar
KÖY Zekeriyaköy 3. etap, 102 blok ile çeşitliliği temsil ediyor. 215 daire, bahçe katı dublekslerden çatı katılara uzanan planlarla aile ihtiyaçlarına hitap ediyor. Örneğin, 3+1 daireler 160 m² civarında, 5+1'ler ise 280 m²'ye ulaşıyor.
70 villa ise tam müstakil yaşam vaat ediyor. Garajlı villa tipleri, B Tipi 6+2 gibi seçeneklerle 351 m² brüt alana sahip. Önü açık, izole bahçeler ve açık otoparklar standart. A, B, C, D bloklar, daire sahiplerine teras ve balkonlu konfor sunarken, villalar koru manzarasıyla fark yaratıyor.
- Daire özellikleri: 3+1'den 5+1'e, 140-300 m² aralığı, asansörlü bloklar.
- Villa özellikleri: 6+1/6+2 planlar, 350 m²+, geniş bahçe ve garaj.
- Blok dağılımı: A ve B bloklar villa yoğun, C-D daire odaklı.
- Etap'a göre daha ferah villalar, Koru Etap'a kıyasla merkezi konum avantajı var. Villa Etap ile benzer lüks, ama 3. Etap fiyat/performansı öne çıkarıyor.
Sosyal alanlar da zengin: Yüzme havuzu, spor salonu, çocuk parkları ve yürüyüş yolları etap sakinlerini bekliyor. Emlak Konut güvencesi, değer artışını sağlıyor.
Güncel Fiyat Analizi: Satış ve Yatırım Getirisi
Köy Zekeriyaköy 3. etap bedellerini kendi portföyümden veriyorum. 5 Eylül 2026'da G Tipi 5+1 villa 80.000.000 TL, 880 m² bahçeli natamam A Tipi müstakil villa 120.000.000 TL ve bahçeli, kapalı mutfaklı 2+1 daire 28.000.000 TL bedelle satılık duruyordu (portföyüm, 5 Eylül 2026).
Kira tarafında aynı gün ara kat 2+1 daire aylık 120.000 TL bedelle kiralıktı; G Tipi 5+1 villalar aylık 300.000 TL ve 320.000 TL, ara kat 2+1 ise aylık 115.000 TL bedelle kiralandı (portföyüm, 5 Eylül 2026).
- Villa bedelleri: 80.000.000 TL (G Tipi 5+1) ve 120.000.000 TL (A Tipi natamam müstakil), portföyüm, 5 Eylül 2026.
- Daire bedeli: 28.000.000 TL (bahçeli 2+1), portföyüm, 5 Eylül 2026.
- Etap farkı: 1. Etap'ta aynı gün 3+1 teras dubleks 35.000.000 TL bedelle açıktı (portföyüm, 5 Eylül 2026); villa ile dubleks arasındaki fark tipten gelir, yüzde vermiyorum.
Yatırım getirisi için oran vermiyorum; ölçülmüş seri yok. 3. Etap, Live & Work'e kıyasla aile odaklıdır. Kira tarafında portföyümde ara kat 2+1 aylık 120.000 TL bedelle kiralıktı (portföyüm, 5 Eylül 2026).
Metrekare bedeli vermiyorum; portföyümdeki ilanlar konut bazında fiyatlanır. A B C D bloklar dahil stok sınırlıdır.
Mimari ve Sosyal Avantajlar: Neden 3. Etap?
Hopkins Architects tasarımı, köy zekeriyaköy 3. etap'ı ayrıştırıyor. Modern cepheler, geniş camlar koru görüşü maksimize ediyor. Garajlı villalar, izole bahçeleriyle komşudan ayrışıyor.
Sosyal tesisler projenin ortak alanıdır: ortak sosyal tesis, havuz ve tenis kortu. Çocuklar için güvenli oyun parkları, yetişkinler için fitness merkezi var. 118.000 m² koru, yürüyüş ve bisiklet rotalarıyla sağlıklı yaşamı teşvik ediyor.
- Mimari üstünlük: LEED standartları, enerji verimli yapılar.
- Sosyal olanaklar: Havuz, spor alanları, koru içi kafeler.
- Ulaşım: Otoyol 5 dk, metrobüse 10 dk.
Diğer etaplardan farkı: Villa Etap daha özel, ama 3. Etap topluluk hissi veriyor. Kat planları esnek, kişiye özel uyarlanabiliyor.
KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
KÖY Zekeriyaköy 3. Etap konusunda neler öne çıkıyor?
KÖY Zekeriyaköy 3. Etap, 118.000 m² doğal koru içinde, Hopkins Architects imzalı mimarisiyle öne çıkan bir yerleşimdir. 215 daire ve 70 villa ile toplam 102 blokta, ailelere özel konfor sunuyor.
3. Etap Yapısı konusunda neler öne çıkıyor?
KÖY Zekeriyaköy 3. etap, 102 blok ile çeşitliliği temsil ediyor. 215 daire, bahçe katı dublekslerden çatı katılara uzanan planlarla aile ihtiyaçlarına hitap ediyor. Örneğin, 3+1 daireler 160 m² civarında, 5+1'ler ise 280 m²'ye ulaşıyor.
KÖY Zekeriyaköy 3. Etap güncel fiyatları ne kadar?
Portföyümde 5 Eylül 2026'da 3. Etap'ta G Tipi 5+1 villa 80.000.000 TL, A Tipi natamam müstakil villa 120.000.000 TL, bahçeli 2+1 daire 28.000.000 TL bedelle satılık; ara kat 2+1 aylık 120.000 TL bedelle kiralıktı (portföyüm, 5 Eylül 2026).
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.
