KÖY Zekeriyaköy 1. Etap: Projenin Kalbi
Doğayla iç içe, düşük yoğunluklu bir yerleşim arıyorsanız KÖY Zekeriyaköy 1. Etap tam size göre. Emlak Konut GYO ve SiyahKalem Mühendislik işbirliğiyle hayata geçirilen bu etap, 467.000 m²'lik dev projenin en büyük parçası olarak 497 konut barındırıyor. Hopkins Architects imzalı mimarisiyle LEED for Neighborhood sertifikasına aday olan proje, 118.000 m² doğal koru içinde yükseliyor.
KÖY Zekeriyaköy 1. Etap, projenin üç ayrı girişi olan ve en çok konut barındıran bölümüdür. 1. Etap sakinleri, geniş sosyal alanlara ve koru manzaralarına kolay erişim sağlıyor. Bu etap, projenin 7 etabından (1. Etap, 2. Etap, 3. Etap, Koru Etap, Villa Etap, Live & Work ve yüklenicisi Yıldızlar İnşaat olan Batıyakası 4. Etap) en kalabalık ve dinamik olanı.
Burada yaşam, sadece bir ev değil, bir yaşam tarzı sunuyor. Emlak Konut güvencesiyle inşa edilen daireler, yüksek kaliteli malzemelerle donatılmış. Köy Zekeriyaköy 1. etap tercih edenler, yatırım ve konfor beklentisini birlikte gözetiyor.
- Geniş kat planı seçenekleri: 3+1'den dublekslere kadar.
- Doğal koru entegrasyonuyla huzurlu ortam.
- Merkezi sosyal tesislere yakınlık.
KÖY Zekeriyaköy 1. Etap Kat Planları ve Özellikler
KÖY Zekeriyaköy 1. etap'ta daire tipleri, modern ailelere hitap edecek şekilde tasarlanmış. En popüler seçeneklerden Sarıyer 3+1 dubleksler, 194 m² gibi ferah alanlara sahip. Çatı dubleksler, geniş teraslarıyla öne çıkıyor ve koru manzarası sunuyor.
- Etap, bloklar halinde düzenlenen 497 konutuyla çeşitlilik sağlıyor. Standart 3+1 daireler 3. katlarda konumlanırken, bahçe ve çatı dubleksler ekstra kullanım alanı vaat ediyor. Mimari detaylar, Hopkins Architects'in sürdürülebilir yaklaşımını yansıtıyor: Geniş camlar doğal ışık alıyor, enerji verimli sistemler standart.
Sosyal alanlar açısından zengin: Projenin ortak havuzları, spor salonu ve yürüyüş yolları 1. Etap sakinlerine açık. Doğal koru, etap sınırları içinde piknik ve doğa yürüyüşleri için ideal. Villa Etap veya Koru Etap'a göre daha uygun fiyatlı olan 1. Etap, yoğun bir sosyal hayat arayanlar için en uygun seçenektir.
- 3+1 Çatı Dubleks: 194 m², geniş teraslı; RE/MAX'ta 35.000.000 TL (RE/MAX, 5 Eylül 2026).
- Bahçe Dubleks: Özel bahçeli modeller, doğayla iç içe.
- Standart Daireler: 3+1 ve üzeri, balkonlu ve asansörlü.
Karşılaştırmalı olarak, 3. Etap daha kompaktken, 1. Etap'ın büyüklüğü topluluk hissini artırıyor. Emlak Konut güvencesi her dairede aynı kaliteyi sağlıyor.
KÖY Zekeriyaköy 1. Etap Güncel Fiyat Analizi
Köy Zekeriyaköy 1. etap bedellerini iki kaynaktan veriyorum. Portföyümde 5 Eylül 2026'da 3+1 teras dubleks 35.000.000 TL ve 6+1 müstakil villa 190.000.000 TL bedelle satılık, 3+1 teras dubleks aylık 140.000 TL bedelle kiralıktı (portföyüm, 5 Eylül 2026). RE/MAX Türkiye aynı gün 1. Etap 3+1 çatı dubleksi 35.000.000 TL, 4+1 çift bahçeli dubleksi 36.750.000 TL ile listeliyordu (RE/MAX, 5 Eylül 2026).
Emlakjet'in 6 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy satılık daire sayfasında 3 ilan 11.650.000 TL ile 31.000.000 TL arasında, ortalama metrekare bedeli 119.690 TL idi (Emlakjet, 6 Eylül 2026). Zekeriyaköy 497 konut barındıran 1. Etap bu ortalamanın üzerindedir. Villa Etap'ta portföyümde 6+1 müstakil havuzlu villa 185.000.000 TL idi (portföyüm, 5 Eylül 2026).
Etap bazında farklar belirgin: Batıyakası 4. Etap yeni teslimlerde daha pahalıyken, 1. Etap olgunlaşmış piyasa ile istikrarlı değer artışı gösteriyor. Değerlenme oranı ve geri dönüş süresi vermiyorum; Emlakjet bölge endeksi 5 Eylül 2026'da Zekeriyaköy için metrekare değerini 162.170 TL, yıllık artışı yüzde 25,6, brüt getiriyi yüzde 5,7 ve geri dönüş süresini 18 yıl veriyordu (Emlakjet endeksi, 5 Eylül 2026).
- 3+1 Teras Dubleks (1. Etap): 35.000.000 TL (portföyüm, 5 Eylül 2026).
- RE/MAX 1. Etap kayıtları: 3+1 çatı dubleks 35.000.000 TL, 4+1 çift bahçeli 36.750.000 TL (RE/MAX, 5 Eylül 2026).
- Karşılaştırma: Villa Etap 6+1 müstakil havuzlu villa 185.000.000 TL (portföyüm, 5 Eylül 2026).
Fiyatlar, emlakjet gibi platformlardaki güncel ilanlardan derlendi. 1. etap rehberi arayanlar için en somut veriler bunlar.
KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
KÖY Zekeriyaköy 1. Etap konusunda neler öne çıkıyor?
Emlak Konut GYO ve SiyahKalem Mühendislik işbirliğiyle hayata geçirilen bu etap, 467.000 m²'lik dev projenin en büyük parçası olarak 497 konut barındırıyor. Hopkins Architects imzalı mimarisiyle LEED for Neighborhood sertifikasına aday olan proje, 118.000 m² doğal koru içinde yükseliyor.
KÖY Zekeriyaköy 1. Etap kat planları nasıl?
En popüler seçeneklerden Sarıyer 3+1 dubleksler, 194 m² gibi ferah alanlara sahip. 1. Etap, bloklar halinde düzenlenen 497 konutuyla çeşitlilik sağlıyor. Standart 3+1 daireler 3. katlarda konumlanırken, bahçe ve çatı dubleksler ekstra kullanım alanı vaat ediyor.
KÖY Zekeriyaköy 1. Etap Güncel fiyatları ne kadar?
Portföyümde 5 Eylül 2026'da 1. Etap 3+1 teras dubleks 35.000.000 TL bedelle satılık, aylık 140.000 TL bedelle kiralıktı; RE/MAX Türkiye aynı gün 1. Etap 3+1 çatı dubleksi 35.000.000 TL ile listeliyordu (portföyüm ve RE/MAX, 5 Eylül 2026). Emlakjet'in 6 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy satılık daire sayfasında 3 ilan 11.650.000 TL ile 31.000.000 TL arasında, ortalama metrekare bedeli 119.690 TL idi (Emlakjet, 6 Eylül 2026). Zekeriyaköy 497 konut barındıran 1. Etap bu ortalamanın üzerindedir. Villa Etap'ta portföyümde 6+1 müstakil havuzlu villa 185.000.000 TL idi (portföyüm, 5 Eylül 2026).
Düzeltme (6 Eylül 2026)
Bu yazının Nisan 2026'daki ilk sürümü "3+1 çatı dubleks 34.000.000 TL", "m² 175.000 TL", "daire ortalaması 16-27 milyon TL", "Villa Etap ikiz villa 77.000.000 TL", "yıllık %13 değerlenme" ve "kira 253.000 TL, geri dönüş 22 yıl" gibi kaynağı yazılmamış rakamlar veriyordu. Portföyümün ve RE/MAX'ın 5 Eylül 2026 kayıtlarıyla değiştirildi.
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.
