Ormanla iç içe bir yerleşim arıyorsanız, KÖY Zekeriyaköy 2. Etap tam size göre. Bu etap, 118.000 m² doğal koru içinde konumlanmış 285 konutla doğal koru içinde düşük yoğunluklu bir yerleşim sunuyor. Hopkins Architects imzalı mimarisiyle dikkat çeken proje, Emlak Konut GYO ve SiyahKalem Mühendislik güvencesinde yükseliyor.
KÖY Zekeriyaköy 2. Etap, Koç Üniversitesi'ne komşu konumuyla aileler için ideal. Orman manzaralı daireler ve 4+1 sıra villalar, geniş balkonları ve teraslarıyla huzuru evinize taşıyor. LEED for Neighborhood sertifikasına aday bu etap, sürdürülebilir yaşamı ön planda tutuyor.
KÖY Zekeriyaköy 2. Etap Özellikleri ve Konumu
KÖY Zekeriyaköy 2. Etap, projenin 7 etabından biri olarak 467.000 m² alanın kalbinde yer alıyor. Orman manzaralı daireler, özellikle Koç Üniversitesi yakını avantajıyla eğitim ve doğa dengesini sağlıyor. 285 konutluk bu etap, 1. Etap'a göre daha kompakt ama aynı prestiji taşıyor.
- Geniş kat planları: 4+1 sıra villalar 250-450 m² aralığında, ebeveyn banyolu ve bahçeli.
- Sosyal alanlar: Çocuk parkları, yürüyüş yolları ve koru bağlantılı teraslar.
- Mimari detaylar: Modern cepheler, enerji verimli malzemeler ve panoramik orman manzarası.
Koç Üniversitesi servis aracı ve hızlı ulaşım ağlarıyla günlük hayat kolaylaşıyor. Villa Etap'tan farklı olarak, 2. Etap daha erişilebilir fiyatlarla orman manzarası vaat ediyor. Doğal koru, etap sakinlerine özel yürüyüş rotaları sunarken, Live & Work etapındaki ticari alanlara yakınlık ek avantaj.
Batıyakası 4. Etap ile karşılaştırıldığında, 2. Etap'ın orman manzaralı daireleri daha ferah ve aile odaklı. Emlak Konut güvencesi, yatırımınızı koruyor.
Kat Planları ve 4+1 Sıra Villa Detayları
KÖY Zekeriyaköy 2. Etap'ta 4+1 sıra villalar, etabın doğaya en yakın konut tipidir. 250 m²'den başlayan tipler, geniş bahçeli ve ferah dubleks seçenekler içeriyor. Orman manzaralı salonlar, ebeveyn banyolu suitler standart.
- 4+1 plan: 4 yatak odası, geniş salon, isteğe göre 6 odaya dönüştürülebilir.
- Ekstralar: Açık/kapalı otopark, teras ve balkonlar orman manzaralı.
- Daire tipleri: 3+1'den 5+1'e, 148-457 m² net kullanım alanı.
Koru Etap'a nazaran, 2. Etap villaları daha müstakil hissi veriyor. Kat planlarında çamaşır odası ve jeneratör gibi detaylar, konforu artırıyor. 1. Etap'taki dairelere göre bahçe alanı daha geniş, Koç Üniversitesi yakını konumla değer kazanıyor.
Sosyal tesisler arasında havuz, spor salonu ve çocuk kulübü var. Bu etap, yatırım için ideal: Yıllık %13 değer artışı raporları bölgeyi doğruluyor.
Güncel Fiyat Analizi ve Yatırım Getirisi
- Etap bedellerini kendi portföyümden veriyorum: 5 Eylül 2026'da önü açık 5+1 sıra villa 62.750.000 TL bedelle satılık, önü açık bahçeli 1+1 aylık 105.000 TL bedelle kiralık duruyordu; aynı etapta eşyalı bahçeli 1+1 aylık 105.000 TL ve bahçeli 1+1 aylık 85.000 TL bedelle kiralandı (portföyüm, 5 Eylül 2026).
Kıyas için: Emlakjet'in 5 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy sayfasında 8 satılık villa ilanı 32.800.000 TL ile 305.000.000 TL arasında, ortalama metrekare bedeli 165.419 TL idi (Emlakjet, 5 Eylül 2026). Emlakjet'in 6 Eylül 2026 tarihli Zekeriyaköy satılık daire sayfasında 3 ilan 11.650.000 TL ile 31.000.000 TL, kiralık daire sayfasında 9 ilan aylık 55.000 TL ile 140.000 TL arasındaydı (Emlakjet, 6 Eylül 2026).
Ortalama, medyan, geri dönüş süresi ve etaplar arası yüzde fark vermiyorum; etap bazında iki kaynaklı bir seri yok.
Batıyakası 4. Etap fiyatları benzer, ama 2. Etap'ın koru manzarası fark yaratıyor. Emlak Konut'un projede yer alması kurumsal bir güvencedir; değer artışı ise garanti edilemez. Bölge raporları, 1 yıllık %13 artış gösteriyor.
KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
KÖY Zekeriyaköy 2. Etap Özellikleri ve Konumu konusunda neler öne çıkıyor?
KÖY Zekeriyaköy 2. Etap, projenin 7 etabından biri olarak 467.000 m² alanın kalbinde yer alıyor. Geniş kat planları: 4+1 sıra villalar 250-450 m² aralığında, ebeveyn banyolu ve bahçeli.
Kat Planları ve 4+1 Sıra Villa detayları nelerdir?
250 m²'den başlayan tipler, geniş bahçeli ve ferah dubleks seçenekler içeriyor. 4+1 plan: 4 yatak odası, geniş salon, isteğe göre 6 odaya dönüştürülebilir. Daire tipleri: 3+1'den 5+1'e, 148-457 m² net kullanım alanı.
KÖY Zekeriyaköy 2. Etap güncel fiyatları ne kadar?
- Etap'ta 5 Eylül 2026'da portföyümde önü açık 5+1 sıra villa 62.750.000 TL bedelle satılık, bahçeli 1+1 aylık 105.000 TL bedelle kiralık duruyordu (portföyüm, 5 Eylül 2026). Zekeriyaköy genelinde Emlakjet'in 5 Eylül 2026 tarihli sayfasında 8 satılık villa ilanı 32.800.000 TL ile 305.000.000 TL arasındaydı (Emlakjet, 5 Eylül 2026).
Kaynaklar
Bu yazıdaki rakamları aşağıdaki kaynaklardan ölçtüm. Bağlantılar kaynağın güncel sayfasını açar. İlan sayısı ve bedeller zaman içinde değişir, yazıdaki rakamlar metinde belirtilen ölçüm tarihine aittir.
