KÖY Zekeriyaköy Yatırım Getirisi: Son 5 Yılın Performansı

KÖY Zekeriyaköy, son 5 yılda yıllık ortalama %18-25 değer artışı sağlayarak İstanbul'daki en güçlü yatırım performanslarından birini gösterdi. Emlak Konut GYO ve SiyahKalem Mühendislik işbirliğiyle hayata geçirilen bu prestijli proje, 1.167 konut ve 118.000 m² doğal koru içinde konumlanarak sürdürülebilir yaşamın yanı sıra yüksek getiri potansiyeli sunuyor.

KÖY Yatırım: Bölgenin Değer Artış Dinamikleri

Zekeriyaköy mahallesi, 2023 itibarıyla İstanbul'un hızla gelişen bölgeleri arasında yer alıyor ve bu durum konut değerlerinin artmasında kritik rol oynuyor. Bölgedeki sınırlı konut arzı ve artan talep, özellikle KÖY Zekeriyaköy gibi prestijli projelerde mülk almanın yüksek yatırım getirisi vaat ettiğini gösteriyor.

Yatırım performansı şu faktörlerle destekleniyor:

• 118.000 m² doğal koru içinde konumlanma ve LEED for Neighborhood sertifikası başvurusu

• Hopkins Architects tarafından tasarlanmış mimari prestij ve 7 farklı etap çeşitliliği

• Emlak Konut GYO'nun güçlü arka planı ve proje güveni

Getiri Analizi: Etap Bazında Performans Karşılaştırması

Yatırım için en yüksek getiri 2. Etap ve Villa Etap'ta görülüyor; burada 5 yıllık geri dönüş süresi 20 yıl ile %5 getiri oranı belirlendi. 1 yıllık değer artışı analizi de bu etapların öne çıkmasını doğruluyor.

Etap bazında fiyat ve performans farkları:

• 2. Etap: Bahçeli 2+1 daireler için 25.950.000 TL gibi güncel fiyatlar ile yüksek likidite

• Villa Etap: 5+1 villalar için 250 m² brüt alan ve bahçe içi konum ile premium segmentte en yüksek değer artışı

• 3. Etap: 285 bağımsız bölüm (215 daire + 70 villa) ile dengeli yatırım seçeneği

• 1. Etap, Koru Etap, Live & Work, Batıyakası 4. Etap: Her biri farklı müşteri segmentine hitap eden alternatifler

Son 5 yılda bölge, giriş seviyesinde en yüksek değer artışı potansiyeli gösterirken, en yüksek likidite ₺25-50M segmentinde yoğunlaşıyor.

Yatırım Performansı: Gelecek Beklentileri ve Risk Faktörleri

Günümüzde Sarıyer Zekeriyaköy Mahallesi'nde gayrimenkul yatırımları büyük ilgi görüyor ve konut projeleri değerleri sürekli artış gösteriyor. KÖY Zekeriyaköy yaklaşık 1250 daire barındıran ve bölgenin en iyi sosyal alanlarına sahip bir site olarak konumlanıyor.

Dikkate alınması gereken noktalar:

• 90 m² daire için 12.000 TL aidat gibi bazı site sakinlerinin eleştirisi[

• Projenin 7 ayrı etap yapısı sayesinde farklı yatırım stratejileri için seçenek çeşitliliği

• LEED sertifikası başvurusu ve sürdürülebilirlik odaklı tasarımın uzun vadeli değer artışı katkısı

KÖY Zekeriyaköy etapları, kat planları ve güncel ilanları için koyzekeriyakoy.net adresinden detaylı bilgi alabilir, doğru etap ve daire seçimi için bizimle iletişime geçebilirsiniz.